[摘要] 近日，东莞、上海等地传来消息称，有银行暂停了个人住房贷款业务。建行表示，清明节前一个星期行内就通知，首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款要比首套房还紧，所以二套房贷款利率上浮15%。
（记者李幂）近日，东莞、上海等地传来消息称，有银行暂停了个人住房贷款业务。记者随后从南京的银行了解到，南京并没有“停止”，只是门槛更“高”了。
有银行房贷利率要上浮21%
“我们现在不存在首套房、二套房之分。”昨天，被问到现在能不能办理首套房贷款时，南京一家银行的工作人员表示，“只要是来办房贷的，利率都要在基准利率的基础上上浮，不止是上浮20%，上面规定，要至少上浮21%呢”。
工作人员同时表示，但是由于现在额度非常紧张，常常无款可放，所以，会对客户做一些要求，需要客户有派生存款。那么，何为“派生存款”？“比如你要贷50万，那你就要给我们行拉来25万到50万的存款”。
在另外一家银行，工作人员也透露，其实从今年春节以后，该行的房贷额度就几乎告罄了。“因为从去年四季度开始，房贷额度就用完了，很多客户的案子没有钱放款，积压到今年。而今年新额度本来就少，年初新的额度一到，又先把去年这部分客户的款放了，就所剩无几了”。记者了解到，这家银行虽然没有明确说“停贷”，但会要求，想贷房贷的市民在该行买理财产品，或者有比较多的存款。而且即使是首套房，利率也要上浮20%。
想办基准利率得有种种“业务”
去年以来，国家对房地产市场调控连连。原有的7折、8.5折、9.5折等折扣优惠接二连三取消，首付也从原来的2成提高到3成。二套房贷不但利率要上浮10%，即为基准利率的1.1倍，首付也要在六成以上。三套及三套以上房贷全面取消，购买多套房者必须一次性付款。
记者从南京的房贷市场了解到，如今，银行大多采用的还是基准利率或上浮10%。不过，往往拿到基准利率的要求比较严格，需要是优质客户，或在该行办有理财、存款、保险、基金方面的业务。
建行表示，清明节前一个星期行内就通知，首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款要比首套房还紧，所以二套房贷款利率上浮15%。
农行工作人员也表示，该行首套房贷款执行基准利率，不过这是对各方面条件都不错且房源是新房的首套房而言，对于二手房，则即便是首套也要上浮10%。
此外，有首套房利率不上浮的银行，如邮储银行，目前执行基准利率。
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