[摘要] 深圳“限价令”执行两个多月后，近日有消息称，从8月1日起深圳将实行商品房“价格月度环比零增长”政策，即“限涨令”，这意味着下半年深圳房价将不得高于现有价格水平。
深圳“限价令”执行两个多月后，近日有消息称，从8月1日起深圳将实行商品房“价格月度环比零增长”政策，即“限涨令”，这意味着下半年深圳房价将不得高于现有价格水平。
消息称，深圳市龙岗区国土局于7月13日下午主持召开了房地产价格指导方面的会议。会议主要针对深圳目前限价方式作出了细化要求，并对下半年房价调控目标作出调整，将此前“价格增幅不超过GDP涨幅”的目标修改为“价格月度环比零增长”。同时，新的限价政策还将对新增预售项目分户型、按月实行限价。
而另一种传言版本则是，新开盘项目有三种定价方法：一是以区域内最靠近自己的同质楼盘为基础定价，各户型的均价不能超过旁边楼盘的均价；二是如果区域内没有可参考的新盘，则选择靠近自己的具备同比性的区域来定价；三是如果同类区域都找不到，那就以片区内二手房价格为标准定价。
以上规定将从8月份开始实行，现售楼盘和商务公寓并不受限制。
业内人士证实，现在每个区都在讨论新的限价政策，政府希望均价不再上涨。而中原地产华南区董事总经理李耀智表示，这意味下半年房价不能再涨，可能与上半年楼市调控效果不明显有关。
今年上半年，深圳市新建商品住房均价同比微幅回落，但成交量同比有所增加。深圳市房地产研究中心发布的统计资料显示，1至6月深圳全市新建商品住房加权平均价格为19544元/平方米，同比下降1.03%。
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