[摘要] 深圳“限价令”执行两个多月后,近日有消息称,从8月1日起深圳将实行商品房“价格月度环比零增长”政策,即“限涨令”,这意味着下半年深圳房价将不得高于现有价格水平。
延伸阅读:《深圳上周一手房均价环比涨15%》 来源:财经日报
根据深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统数据,2011年第28周(7月4日~7月10日)深圳一手房市场共成交805套,环比下降16.8%;成交面积6.89万平方米,环比下降16.5%。
当周,一手房成交均价为19948元/平方米,环比上涨15%。
此外,上周深圳二手房市场共成交3724套,成交套数环比上升29.1%;成交面积为35.45万平方米,环比上升35.7%;成交均价19951元/平方米,环比下跌0.13%。
综合而言,第28周深圳一、二手房总成交套数为4529套,环比上升17.54%。
在市场存量方面,截至2011年7月10日,深圳全市一手房可售面积为216.7万平方米,可售套数为22587套;若按近8周深圳全市新房周平均677套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为37.3周。
世联地产市场部研究总监王海斌向《财经日报》表示,之前入市的限价楼盘仍在陆续备案成交,新增房源相对减少,但开盘销售率普遍较高。未来市场供应持续放量,成交受供应增加的影响将维持在较高的水平。
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