[摘要] 近段时间，房地产业界各种负面消息层出不穷，一派“山雨欲来风满楼”的势头。虽然自去年3~4月房产调控以来，有关房地产商资金链脆弱甚至断裂的消息时有传出，但大多停留在中小房企层面，罕有涉及一线开发商。
在房产调控的大棒下，股债两市再融资大门关闭，银行提高房地产信贷门槛，监管层叫停银信合作并将其纳入表内，成交量稀少导致销售回款周期拉长，房地产信托又因风控的约束而显得杯水车薪，可能成为压垮地产商的最后一根稻草——资金链“绞索”逼得房企不得不另觅蹊径，民间拆借、房地产信托及投资基金、境外发债融资……sf
房企为求生存拼命四处融资，现在似乎已快到崩断的边缘。sf
而在坚持了这么久之后，开发商们曾经冀以厚望的传统销售旺季“金九银十”似乎也成了一个不可能实现的“遥远的梦想”，给了坚挺的房价重重一击。sf
不过，对于推动房地产调控的决策层来说，若真希望达到降房价的初始目的，房地产业的大洗牌实属必然。sf
安邦咨询表示，自中国的房地产市场化以来，在暴利驱使下，房地产业爆炸式的发展占用了过多的资源，聚集了过量的资金，兼之与银行业的关系过于紧密，二者捆绑在一起，成为中国宏观经济中“大而不能倒”的利益实体。sf
根据央行公布的数据，房地产贷款余额同比增速在2010年4月达到值46.4%，此后持续回落。截至2011年6月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额10.26万亿元，同比增长16.9%，占同期人民币贷款余额约20%，2011年上半年，人民币贷款余额为51.40万亿元。sf
除了直接的银行信贷，房地产业还牵涉到相当多的关联产业，综合来看，广义的房地产业占用的金融资源数量更为巨大。“如果继续实行房地产调控以推动行业在一定程度上洗牌，应当是决策层所期望乐见的结果。只有这样，才能挤出房地产行业过多占用的资金，使之从暴利行业回归正常。”sf
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