[摘要] 九月、十月，是楼市的传统旺季，素有“金九银十”之称。而今年的楼市，却被网友戏称为“铁九铜十”。根据搜房网的调查数据，今年9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年9月以来的首次下降。“十一”黄金周期间，各大城市楼市成交量也依然惨淡。
持币待购族上升了7.1%
对于是否希望房价继续上涨这一问题，调查中84.8%的人表示“不希望房价涨”（其中55.3%的人有房，29.5%的人无房），13.2%的人希望房价继续涨。与上述两年前所做调查相比，希望房价涨和不希望涨的比例均没有明显变化。
太原市的高先生是位“80后”，他10月4日结婚了。半年前，在父母帮助下，他交了10多万元首付款买了一套总价近40万元的房子。太原市近期出台了限购政策，但高先生认为其对房价影响不大，明年太原的房价还会继续上涨。
太原市一家医院的潘女士，也认为明年房价还会继续涨。最近，她家买了第二套房子。她表示，新买的房子主要是为女儿准备的，这几年房价一直涨，趁现在还有能力赶紧再买一套，以免将来更贵。
近期一些城市的房价微调，已对很多购房者造成明显影响。调查显示，“家里需要买房，但还是观望一两年再说”的人占40.9%；“会买，家里需要房子”的人占14.2%；而“家里不需要房子，但会买来投资”的人占10.6%；“有房住了，不再买”的人占34.3%。
与本报社会调查中心去年4月的调查相比，潜在购房者（会买，家里需要房子）下降了3.6个百分点，持币待购族（需要买房但要观望）上升了7.1个百分点，而投资者（家里不需要房子但会买来投资）下降了4.8个百分点。
前不久，北京市“70后”市民张先生把一套160多平方米的房子卖掉了，售价170多万元。张先生卖房子主要有两个原因，一是感觉北京的房价已经达到一定高度，继续上涨的可能性不大；另一个原因是为了孩子上学租了一套三居室。
张先生说，一般人买房都是买涨不买跌。他属于需要住房的人，但短期内他没有买房打算。他给记者算了一笔账，目前银行一年期定期存款利率为3.5%，170万元存款年终利息收入为59500元，而他租住的三居室每月租金为3000元，一年下来是36000元，租房住反而能存下2万多元。而如果将资金全部用于购房，一旦房价下跌，自己就会受损，还要承受还贷压力，生活质量必然下降。
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