[摘要] 2011年11月舟山楼市共有13盘计划开盘或加推，环比10月份的8个预开盘量（截止9.22统计）上浮62.5%；同比2010年11月的4个预开盘量大幅上升了225%。在11月计划开盘的项目中，住宅类项目10个，别墅项目2个，纯商业项目1个。纯新项目12个占全部项目的92%，是近几个月中最多，呈现井喷
编者按：据房天下数据监控中心统计（统计截止10月25日），2011年11月舟山楼市共有13盘计划开盘或加推，环比10月份的8个预开盘量（截止9.22统计）上浮62.5%；同比2010年11月的4个预开盘量大幅上升了225%。在11月计划开盘的项目中，住宅类项目10个，别墅项目2个，纯商业项目1个。纯新项目12个占全部项目的92%，是近几个月中，呈现井喷之势。在区域分布上，普陀区占54%遥遥领先，第二位是定海区，其次是岱山县和临城区，嵊泗县继续“挂零”。
尽管11月的预开盘量保持了较高水平，但观之“金九银十”的成交量未达预期，真实的市场比数据更“冷”，商品房成交量出现缩水，库存却日渐增长，至统计截止日（10月25日），舟山可售房源共计6664套且还有增长势头，市场前景扑朔迷离，大批购房者驻足观望，这将给四季度市场带来重重压力。面对库存压力以及楼市成交量的低迷，开发商年终冲刺以及资金回流都有不小的挑战。
祥生御江湾[相册][点评][户型][详情] 祥生御江湾位于财富君庭商铺（财富豪庭）的售楼处已经可以参观，即将正式开放，项目预计11月份开盘，首批将推出6幢小高层房源，户型86㎡，售价待定。
祥生御江湾
祥生御江湾地处舟山新城，舟山市政府核心圈，随着新城的规划辐射，项目周边的交通、学校、医院、商业、教育、医疗等配套正在日臻完善。御江湾北靠山脉，南临水系，隐于闹市，是绝佳的藏锋敛气之地。
项目总建筑面积约18万平方米，以恢弘的宫廷艺术造法构建高档纯社区，大尺度楼间距围合层峰人士的奢华天地。御江湾项目以整体造园手法重金打造恢宏景观园林，彰显贵族气派。
项目由花园洋房、8—9层电梯公寓、高层三种物业类型组成，总户数1012户，全新引入法式宫廷生活理念，优化户型空间，衍生大气度的居家境界，未来将成为国际化、品质化的高端社区，为舟山筑造新的城市梦想，满足现代都市生活的品质要求。
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