[摘要] 70个大中城市的房价环比指数，连续第二个月出现整体下降。
大中城市皆遇“寒潮”sf
调控是2011年中国楼市的主题词。sf
按照新华社的描述，这一年，央行总共进行3次加息，6次上调存款准备金率。信贷的日益紧缩，使房地产行业运行整体放缓。这一年，有超过120个城市明确出台了房价调控目标，40多个大中城市出台了“限购令”，10多个城市出台了针对楼盘的强制“限价令”。sf
至11月份，范围内几乎所有大中城市无可幸免地遭遇楼市“寒潮”。sf
此前国家统计局发布的数据提到，2011年前11个月，商品房累计销售面积89594万平方米，较去年同期增加9%。而在2009年和2010年，商品房销售面积同比增长率分别为44%和10%。与此同时，11月房地产投资额环比下降2.4%，房地产开发景气指数28个月来首次落入不景气区间。sf
相应地，龙头房企在下半年也纷纷宣布降价促销。不少楼盘甚至因为降价，引发老业主抗议。sf
在张大伟看来，房价已经逐渐开始合理回归的步伐。 sf
楼市的低迷也“殃及”土地市场。sf
根据北京中原市场研究部的统计：2011年前11月，130个主要热点城市的总土地出让金为1.18万亿元。而在2010年前11月，130个主要热点城市的土地出让金总额达到了1.7万亿元。住宅类地块的楼面价同比下降17.4%，至1495元/平方米。sf
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