[摘要] 70个大中城市的房价环比指数，连续第二个月出现整体下降。
调控或将区别用力sf
眼下，明年房地产调控政策的走势备受关注。sf
14日闭幕的中央经济工作会议为2012年的房地产调控“定调”——坚持房地产调控不放松，促进房价合理回归。 sf
“2012年楼市调控的主旨将是促使房价回归合理，而目前市场距离房价回归合理还有比较远的距离，城市房价仍然居高不下，房价收入比、房价租金比等参考性指标还没有接近‘合理’的区间，促使房价反弹的因素依然存在。房价相比普通购房者收入仍有较大幅度的下调必要。”张大伟分析道。sf
业内人士预计，2012年上半年，楼市将持续低迷，年内新建商品住宅销售均价涨幅将继续回落。 sf
不过，张月则提到，虽然楼市调控政策持续，但针对自住需求的客户会给予一定的鼓励。尤其是在“保持货币信贷总量合理增长，优化信贷结构”的基础上，金融领域对自住性购房的支持力度将增加。sf
此前的16日，在发展和改革工作会议上，国家发展和改革委员会主任张平强调，明年要巩固和扩大房地产市场调控成果，继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施。张平特别提到，要“鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品房建设，促进房地产市场健康发展”。sf
在谈及培育消费热点方面时，张平当天还指出，明年要完善“首套自住普通商品住房贷款优惠政策”。 sf
值得注意的是，包括上海在内，各地近来相继传出消息，首套房贷正在回归基准利率。 sf
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