[摘要] 国家统计局3月18日公布的数据显示,与上月相比(环比),70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有45个,持平的城市有21个,上涨的城市有4个,分别是济南、贵阳、包头和西宁,涨幅均为0.1%。而在1月份,70个大中城市中,没有房价环比上涨的城市。
2月的中国楼市,似乎已经感受到了春天的温度。
国家统计局3月18日公布的数据显示,与上月相比(环比),70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有45个,持平的城市有21个,上涨的城市有4个,分别是济南、贵阳、包头和西宁,涨幅均为0.1%。而在1月份,70个大中城市中,没有房价环比上涨的城市。
业内人士分析,从2月70个大中城市平均房价的环比跌幅来看,近3个月的数据分别为0.27%、0.15%、0.1%,即跌幅连续两个月减小,这说明楼市已经出现明显的回暖势头。
开发商:明显感到暖意
2月以来楼市的回升势头,开发商有明显感受。
“市场在回暖,信贷方面在回暖,销售也在回暖。”一位国企开发商介绍,该公司旗下一个定价3万元/平方米的项目,近期看房量在上升,上一周平均一天成交四五套,好的时候一天成交八九套。
“我觉得部分购房者等不下去了,有些还在摇摆不定的购房者,都觉得是时候入市了。”上述开发商强调。
信贷转暖最为明显。
沪上一位开发商直言,“现在收到几大行的通知,农行首套房贷款利率优惠8.5折。一直等待的刚需购房者都动了。”
一位布局的开发商则提到,该公司在无锡的一个项目,近期已经去化(预定和销售)了三四成,比预想的好,但离热销还差很远。
“我觉得二线城市成交表现更好,比如重庆、成都。西安我们有150万平方米的项目随时可以开盘,就看资金和市场情况了。”上述开发商说,他们认为,在明年或者后年供应量比较少的情况下推出,效果会更好。
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