中央表态了，明年的货币政策转向稳健。接着领导人说了，要加大对房地产的调控。
刚从重庆回来，那边的高端房也卖到一万多一平方米了，但并没有被列入楼价高泡沫“黑名单”。而且重庆正大张旗鼓启动农民入城，元禹去的时候刚好见到第100 万个乡下人成为城里人。客观来看，重庆房地产的潜力不可小看， 其CBD 解放碑的写字楼售价不到两万元一平方米，值得购入。
眼看明年真的要过冬了，中山的房地产老板恐怕也不能坐安稳了，正在开发的尤其苦恼。况且，今时与2008年有很大的不同：现在的供应量实在巨大。
有人提到大交通是个利好，这一点元禹承认。但利好也有承兑期，还有承兑率。现时承兑了多少？有心人不妨算一下。
在楼市中，先调整的未必能占到先机，未必能抢到市场。但不调整呢？所以，还是先出手为妙，至少先拿了形象分，也总可以减少一定的库存。至于调整什么？个人之见，首先要调整价格，用什么方式，就考老板与经理们的智慧。反正就一句，调整须趁早，今日不主动，明日就被动了。职业经理人可以拍拍屁股走人，但老板呢？现在元禹是越加坚持起初的判断：要买楼，明年春节后应会有一个好时机。
另一个要调整的重项是物业服务。这两年，有关物业服务的争议与纠纷越来越多， 尤其是关于停车位的，越演越烈，君曾见何时停过？可见，发展商在销售之初的疏忽如今已成为大件麻烦事。
当然，物业服务要有新的突破并非易事。但从长远计，也不难看出，调整楼价是暂时的，但物业服务却是长远、艰巨的任务，也是发展商的艰难使命，更是买楼者最初的“居住幸福的后盾”之一。但是，先调整先有优势。在政策如此“叵测”之际，先让我们着手做一些实在的事情吧。
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