[摘要] 限价令还会持续吗?限购令会不会变相松动?房价到底什么时候才会全面回落?……相信随着时间的推移,在2012年的某个时间段,所有与这些问题有关的答案会逐个水落石出。
悬念三:房价全面回落何时到来?
在2012年,房价回落已成共识,但问题是何时才能全面回落?近日,上海星河湾[消息 价格 户型 点评]宣布降价15%~20%,被专家解读为房价最后一个堡垒被调控政策攻破。作为标杆性楼盘,星河湾的降价具有典型意义。但不得不承认,到目前为止,市场上明确大幅降价的楼盘,仍然不多,而且参与者极少。尤其是二手房市场,愿意主动降价的业主更是少见。那么,房价何时才会全面松动呢?
应该说,在流动性收紧,融资渠道变窄的前提下,经过长达两年时间的观望之后,大多数开发商的家底已经所剩无几。而2012年的世道不会比2011年好多少,因此能做的就是降价促销,以求自保。最有可能2012年4月份开发商可能会采取行动,这是因为其时“两会”已经结束,政策面趋于明朗,相信开发商不会错过这个时机。
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