前两月万保恒金售房均价齐降 专家:仍有下调空间

每日经济新闻  2012-03-16 09:16

[摘要] 前两月万保恒金售房均价齐降 没等到楼市调控政策的松动，房价自己先有了松动的迹象。张大伟指出，预期未来6~12个月内，房价将继续下调10%~20%，部分已经降价到位的项目可能会逐渐获得市场认可，成交量有望逐渐释放。

没有等到楼市调控政策的松动，房价自己先有了松动的迹象。sf

今年的年初，曾有开发商向《每日经济新闻》记者表示，“国十条”发布已近两年，去年开始不少地区房价也出现了停涨甚至下跌，所以冀望3月的“两会”会传出政策松动的声音。然而，国务院总理温家宝两天前关于房价的坚决表态，彻底打破了他的幻想。sf

昨日(3月15日)，《每日经济新闻》的记者汇总相关业绩数据后发现，今年前2个月，万科、恒大、保利、金地等一线房企的销售均价，较去年下降约一成，其中金地的下降幅度，达24%。sf

万保恒金均价齐降sf

数据上显示，2011年，万科实现销售面积1075.3万平方米、销售金额1215.4亿元、项目平均售价11303元/平方米。而今年1~2月，该企业累计实现销售面积190.9万平方米、销售金额190.5亿元，项目销售均价9979元/平方米，比去年均价下滑了11.7%。sf

保利的“降势”同样的明显。sf

在2011年，保利实现签约面积650.29万平方米、签约金额732.42亿元、销售均价11263/平方米。今年1~2月，公司实现签约面积50.28万平方米、签约金额51.28亿元，销售均价降至10199元/平方米，比去年均价下调了9.45%。更值得关注的是，2月销售均价甚至下跌至9569元/平方米。sf

恒大也是如此。今年的1~2月，其项目销售均价为6154元/平方米，相较于2011年的6590元/平方米，下降了6.6%。sf

金地的销售均价的降幅更是“惊人”。《每日经济新闻》记者梳理发现，2011年，金地累计实现签约面积223.6万平方米、签约金额309.2亿元、合约销售均价13828元/平方米。2012年前两个月，对应的数据分别是15.6万平方米、16.4亿元、10513元/平方米。就销售均价而言，已较2011年下滑了24%。sf

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