[摘要] “千万不要透露我们的销售额。”昨日（9月27日），上海一家房企的销售经理在电话中一再嘱咐《每日经济新闻》记者。前3天，这家公司曾卖出近百套千万元豪宅，因此担心自己成为调控的“活靶子”。
非品牌房企受冲击更大
即使《通知》未列明具体执行事宜，但还是给房地产行业带来很大的冲击。
中房指数研究院副院长陈晟说，与欧美的房企相比，我国房企在规模上已不输它们，但在资金周转速度和资金利用率上，却处于下风。因此，《通知》对闲置一年以上土地的房企进行处罚，会促进企业提高经营能力，对整个产业带来革命性促动意义。
陈晟表示，那些周转率比较快公司，比如万科、龙湖、绿城等，会进一步加速资金周转。因此，受冲击的，是那些靠土地获取高额利润的非品牌房企，这类房企有可能不得不转型，甚至逐步淡出房地产市场。
记者昨日统计了2815宗闲置土地中因为企业原因闲置地块，发现大部分属于各地的中小房企，性的大房企非常少。
“豪宅热”将就此降温？
《通知》发布前，多家房企老总向媒体公布了进军豪宅市场的计划。一方面是因为土地成本越来越高，不得不开发豪宅；另一方面也是担心普通商品住宅市场受调控政策影响容易波动，开发豪宅更为保险。
但根据《通知》，主要提供豪宅的非小户型项目用地和容积率1.0以下的土地被严格禁止，这使得上述房企的豪宅计划破灭。
近期各地豪宅热销。专家表示，“豪宅热”是监管层不愿意看到的。
一些业内人士认为，《通知》明显指向于豪宅用地，可能意味着新一轮调控将会在高端住宅市场展开。与此同时，针对豪宅的房产税昨日也被传可能近期迅速出台。
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