[摘要] 刚刚过去的一个月，也是中国楼市2010年最为“峰回路转”的一个月。在众多调控政策频频出台的2010年，11、12月楼市的“小阳春”，还是给众多看跌楼市的人开了个“玩笑”。是“刚需”在憋了一年后的释放？还是对通货预期的恐慌？抑或调控政策的不到位？这个并不算圆满的2010房市句点，也为2011年的房市画了个问号。
■编者按
刚刚过去的一个月，也是中国楼市2010年最为“峰回路转”的一个月。在众多调控政策频频出台的2010年，11、12月楼市的“小阳春”，还是给众多看跌楼市的人开了个“玩笑”。是“刚需”在憋了一年后的释放？还是对通货预期的恐慌？抑或调控政策的不到位？这个并不算圆满的2010房市句点，也为2011年的房市画了个问号。
临近年末，众多智囊机构纷纷预测明年的房市走势。然而，解囊而出的科研成果，究竟可信度几何？面对纷繁的预测结果，消费者究竟应该信谁的？
数据信息
看吓人数据析楼价走向
12月7日，一个2011年房价“可能上涨20%至25%”的数据，引起舆论强烈关注，为沸沸扬扬的房价走势讨论，再添了一把火。
这一数据出自中国社会科学院《经济蓝皮书》，数据的调研是“由中国社会科学院的专家为主的研创团队，联合国内各政府有关部门的专家共同完成的”(12月7日《经济蓝皮书》发布会上主持人谢寿光如是说)。
不过，这一数据很快遭遇到“自家人”的挑战。
12月8日，中国社会科学院再发《住房绿皮书》，在分析我国房地产市场调整情势后，断定2011年房价将“稳中有降”。
在北京市中关村图书大厦，《法治周末》记者看到了一排整齐摆放的《经济蓝皮书》。翻开其中“房地产形势与调控及改革建议”部分可见，其撰写人事实上是中共中央党校教授周天勇。不过，《住房绿皮书》的主要撰写人则是另外一个人———中国社会科学院财贸所城市与房地产经济研究室博士邹琳华。
数据预测各自为战
房价暴涨态势如何才能打压下去，这个问题在今年特别搅动人心。
继国十条、新国五条连续亮相，限购、限贷政策密集出台后。然而，从8月份开始，房价又开始明显上涨。
2011年，房价到底是涨还是跌？
在《经济蓝皮书》中的房产形势部分，周天勇写到了3种可能：如果调控措施不力，房价可能陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环；如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%至25%；还有一种可能，房价略有下降或者温和上涨。
相关新闻
楼市之辩：明年一季度房价入下跌“窗口”？
刘晓光：调控效果渐显 明年初房价或现低点
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
