[摘要] 刚刚过去的一个月，也是中国楼市2010年最为“峰回路转”的一个月。在众多调控政策频频出台的2010年，11、12月楼市的“小阳春”，还是给众多看跌楼市的人开了个“玩笑”。是“刚需”在憋了一年后的释放？还是对通货预期的恐慌？抑或调控政策的不到位？这个并不算圆满的2010房市句点，也为2011年的房市画了个问号。
楼市调控拉锯战仍在持续，外界期待的房价松动迟迟没有来临。
“完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。”这是今年初政府工作报告提出的新一年工作目标，但在两会结束后的天就遭遇到北京一天出现三个“地王”的尴尬。
临近年关，从4月的“国十条”到近期的“9·29”新政，调控政策密集出台，房价依然高企，房产税已被寄予“底牌”的厚望。
在昨日中国社科院工业经济研究所举办的“透视中国——通胀调控下的中国房地产”论坛上，房价未来一段时间的走势自然是各方争论的焦点，多位专家预测，明年4月份前后，我国将出现局部地区房地产企业价格跳水。
旭辉集团总经理助理王浩认为，从今年年底到明年4月份，估计房地产市场有一个很大的波动变化，其中，不排除开发商以特价房的形式推出促销活动。
中国农业银行战略管理部宏观经济金融研究处副处长付兵涛也认为，明年三四月份，房价可能会处在一个比较重要的关口。
业内认为，调控政策的观察期一般在半年左右。照此推算，楼市“二次调控”的成效有望在明年一季度得到市场的检验。
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