相关阅读：解读调控政策:停放第三套房房贷并非"救命草"
国务院近日针对房地产市场再出重拳，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
我们不得不煞风景地指出，这其实只是一些幻象编织出来的假象。这棵让房价有可能回落到正常价格的“救命草”，顶多只是一个短期现象，而从长时段看来，依然是像之前绝大部分那些无关痛痒的政策一样，解决不了高房价问题。因为理由很简单，真的有较强的投机能力的人，会因为第三套房房贷的暂停发放，就丧失了投机冲动吗？显然不能。
而且高房价的主要根源，在于垄断、土地成本以及地方政府对于卖地生存的严重依赖，这些都不会因为这个政策而有任何的改观。所以没有多少地方政府，会愿意看到房价走低。因此，这个政策，从中央到地方，层层落实之后，还能有多少的执行力，我们不要乐观太早。如果没有真正触及根源，任何政策，只可能是无用功。
虽然政策中，还对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款，但是，在中国当下刚性需求如此旺盛的时候，就算非本地人撤出了这个市场，还有一直在张望着买房的那些本地人。供求的紧张关系依存，房价就很难真降。
因此，不管政策如何的强大和有力，对于大部分的普通人来说，一套房子的愿望，仍是遥不可及的。“居者有其屋”的实现，着力点还是要依靠政府承担起公共保障的责任，分别针对不同收入人群出台不同的住房体制，而不要指望这些只能算是细枝末节的政策，就能让高房价问题药到病除。
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