[摘要] 连续三轮房地产调控导致楼市渐入低谷，内地开发商“嗷嗷待哺”，外资房地产企业乘虚而入，抄底内地楼市的步伐正在加速。
近日，美国宝湾集团董事长李可在接受媒体采访时表示，一系列的宏观调控后，中国火爆的房地产市场有了很大程度的降温，现在是外资进入中国房地产市场的时机。
从2009年12月份二手房营业税的调整开始，政府出台了密集的政策遏制过快上涨的房价。然而，2010年“两会”刚结束的3月15日，北京连出了3个高价地块，不仅迅速将北京的房价推向一个历史的高度，更是对房地产决策部门的公然挑衅。
李可表示，房地产市场越火爆，投资者和投机者对市场预期就越高，必然助长房价。这显然对房地产市场的健康持续发展不利。
他同时表示，这轮调控必将挤掉投机性购房的水分，从市场上二手房供应量暴涨就可见一斑。不过对中国房地产市场的长期发展前景，我们还是很看好。美国宝湾集团是一家集房地产开发、管理和投资为一体综合性集团公司，具有很强的资金实力和房地产开发、管理经验。旗下子公司有新东方开发管理有限公司和上海宝湾新东方房地产开发有限公司等。
先进理念和成功经验是我们的优势，宝湾集团将结合区域实际情况和自身条件，在中国房地产市场发展中实现多赢。李可表示，在内蒙古投入了25亿标志着美国宝湾集团正式进入中国市场。目前我们正在北京CBD地区洽谈一个项目，能占领市场的点是我们的努力方向。
2009年9月7日，锡林郭勒盟行政公署与美国宝湾集团东方开发管理有限公司就投资开发锡林三号湖区域、建设超5星级酒店等事宜签订投资协议书。美国宝湾集团东方开发管理有限公司以市场化方式参与开发锡林三号湖周边2000亩区域。该公司计划2009年底前完成该项目的修建详细规划，2010年6月份前完成施工设计并开工建设，2013年6月份前完成2000亩区域的整体开发工作，将投入不低于25亿元人民币。同时，该公司在锡林三号湖区域建设超五星级酒店，计划2010年6月份开工建设，2012年6月前建成投入使用。
美国宝湾集团，由跻身于美国知名地产和建筑专家行列，曾任美国五大不动产商VMS Realty的副总裁、美国东帝士集团总经理等要职的旅美侨商李可先生，于1997年创建于加州三藩市。集团下属宝湾控股有限公司、东方开发管理有限公司、上海宝湾东方房地产开发有限公司、上海宝湾开发管理咨询有限公司以及宝湾控股基金公司。
外资进入房地产，有些是来投资办实业的，当然也是来赚钱的。有些是来炒一把开溜的人。我们可以建立两个“哨卡”，一个是来时查明背景，有无不良记录。走时查阅卷走多少财富。如果一进一出超出寻常就要采取对策。就像到了朋友家，来要提前打招呼，进过同意，走时不能不辞而别。市场经济不是自由经济，一定要确保房地产市场稳定，一定要对外资进行必要监管监控。
相关新闻
外资凶猛加速涌入楼市 引房价躁动冲击楼市调控
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
