[摘要] 今年以来，全国楼市进入深度调控期，限购、限贷政策作用明显，交易量日益萎缩的同时，南京楼市的住宅“库存量”也突破了5万套大关。而华东师范大学东方房地产学院常务副院长华伟认为明年楼市的中高端产品必涨无疑，而低端产品仍将“不死不活”。
-论坛花絮
论坛举办地已成中欧经济论坛会址
此次论坛的举办地涵田度假村酒店让与会专家与代表赞叹不已。该酒店位于风景秀美的溧阳天目湖畔，曾成功接待过中欧经济论坛等国际性会议，并被确定为中欧经济论坛性会址。西门子、贝尔等世界500强的年会均选址于此，宝马、奔驰等豪车的车主活动也在这里常年包场。有涵田度假村酒店的超级配套助阵，再加上天目湖的自然美景，以及山顶温泉、高尔夫等项目的魅力，与该酒店为邻的高端度假别墅产品亚东·涵田半岛也成为了市场关注的焦点。目前亚东·涵田半岛别墅酒店已开始试运营，成为商务接待的理想选择。
-精彩观点
1、房地产有多重身份，一会儿像天使，一会儿像魔鬼，我们离不开房地产，但是它有很多的毛病会闹出来。因此在中央政府这个层面，始终存在一个调控的任务，那就是要约束它的魔鬼性格，发挥它的天使作用。 ——贾生华
2、我们的房地产业就像美丽的少女，脸上长了痘痘，其病根不是在脸上，而是在身体里面。——华伟
3、基金的钱是要赚价格差，赚暴利的，如果真有楼市拐点，很多基金很快就会从房地产业退出去，基金进入得太多，对房地产的杀伤力太大。 ——王洪卫
4、我对楼市走势的判断是今年冷、明年僵、后年醒，明年的市场会比今年更难受，后年可能会出现复苏。 ——贾生华
5、2012年买房要谨慎，开发商都已经“现金为王”了，你为什么不以“现金为王”呢？——高波
6、现在开发商究竟要不要降价？我的观点是还可以降，现在降了还能卖掉，等到明年再降，未必能卖得掉。——高波
7、一年分春夏秋冬四季，楼市也分春夏秋冬，分别对应“复苏、繁荣、衰退、萧条”四个阶段，完成四个阶段为一个周期，现在楼市正处于深秋，明年上半年可能进入冬天。
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